Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Niederrodenbach
Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70,89 qm im Erdgeschoss. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz und an einer Terrasse sowie Garten.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- (Schlaf-)Zimmer
- Terrasse
Etage -1
- (Arbeits-)Zimmer
- Badezimmer
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 26 - 290642 m² Anteil 230/1000= 147,66m²
Zustand
ausreichendIm Gutachten werden Putzabplatzungen am Außenbereich der Terrasse von WE 1 sowie partielle Putzabplatzungen am Treppenpodest Eingang WE 1 als sichtbare Mängel genannt. Kleinere Instandhaltungsrückstände sind vorhanden und wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Das Gutachten dient jedoch nicht der abschließenden Bewertung von Baumängeln oder Bauschäden, eine Haftung für eventuell bestehende, wertrelevante Schäden wird ausgeschlossen.
Schäden
mittelPutzabplatzungen am Außenbereich der Terrasse von WE 1
Schäden
geringPartielle Putzabplatzungen am Treppenpodest Eingang WE 1
Energieeffizienz
Energieträger
Erneuerung der Gasetagenheizung ca. 2015/16
Grundbuch
Amtsgericht
Hanau
Bestandsverzeichnis
, Flur 26, Flurstück 290
Nr. 1642 m² Anteil: 230/1000 (23%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Hanau)
Abschläge Verkehrswert
15.750 €Sicherheitsabschlag
15.750 €
Lage
Würzburger Straße 91, 63517 Rodenbach