Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rodgau

WohnungSonstiges
4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Rodgau-Hainhausen, ca. 101 qm Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
3.564 €/m²
Grundstück
550 m²
BRW: 675 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
345.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    101 m²
    Miete: 15.600 €/Jahr Marktmiete: 15.600 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, tatsächlicher Mietvertrag liegt nicht vor (e

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Erneuerung der Heizung (Gasbrennwerttherme).

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 8,1 m²
  • Bad/WC 5,8 m²
  • Eltern 13,4 m²
  • Kind 1 9,9 m²
  • Kind 2 11,7 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Wohnzimmer/Esszimmer 34,5 m²
  • Balkon 5,8 m²

Flurstücke

  • Hainhausen, Flur 4 - 241
    550 m² Anteil 37/100= 203,5m²

Zustand

gut

Baujahrstypischer, überwiegend guter Bauzustand mit einzelnen Instandhaltungsmaßnahmen in kleinerem Umfang; insgesamt befriedigender baulicher Zustand laut Gutachten.

  • Schäden

    mittel

    Baumängel, Bauschäden, Reparaturbedarf, kleinere Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich; offene Installationsleitung Jalousie im Wohnzimmer, gebrochene Glasscheibe im Brüstungsfeld Balkon.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Niedertemperatur-Gaszentralheizung (Gastherme) mit zentraler Warmwasserbereitung, Beheizung der Räume über Flachheizkörper mit Thermostatventilen.

Grundbuch

Amtsgericht

Seligenstadt

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Hainhausen

Blatt

1801

Bestandsverzeichnis

  • Hainhausen, Flur 4, Flurstück 241

    Nr. 1
    550 m² Anteil: 37/100 (37%)

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Reparaturbedarf

    2.000 €

  • Fehlende Instandhaltungsrücklage, erforderliche Anpassung Miteigentumsanteile

    4.000 €

Lage

Württemberger Straße 23, 63110 Rodgau, Hainhausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.