Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mönchengladbach
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um Wohnungseigentum, welches Bestandteil eines innerstädtischen, historischen Wohnhauses, bestehend aus Vorderhaus und Flügelanbau, mit insgesamt sechs Wohneinheiten ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1909 errichtet und ca. 1948/1949 nach Kriegszerstörung wiederaufgebaut. Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
66 m²
1.182 €/m²
Grundstück
500 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1909
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
19.5235
Jahre
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Einheiten
Gewerbe
Einheiten mit den Ziffern 1, 2 und 4 sind gewerblich genutzt
Wohnung
Insgesamt 6 Wohneinheiten im Gebäude erkennbar
Aufteilung
Etage 3
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Diele
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 170 - 170473 m² Anteil 134,42/1000= 63,38m²
Abschläge Verkehrswert
11.657 €Risikoobjekt aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit
11.657 €
Lage
Wilhelm-Strater-Straße 19, 41236 Mönchengladbach, Rheydt
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