Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emden - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emden

Wohnung
s. Anlage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
636 €/m²
Grundstück
29.032 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
48.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    76.29 m²
    Miete: 5.493 €/Jahr Marktmiete: 5.500 €/Jahr

    Wohnung 17, 76,29 m², angesetzte Miete 6,00 Euro/m².

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnzimmer 18,6 m²
  • Küche 8,1 m²
  • Schlafzimmer 14,6 m²
  • Kinderzimmer 12,9 m²
  • Essdiele 9,4 m²
  • Flur 6,4 m²
  • Badezimmer 4,8 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Loggia 5,2 m²

Flurstücke

  • BORSSUM, Flur 1 - 5/55
    8.123 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/56
    10.985 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/49
    239 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/70
    219 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/71
    92 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 2/5
    51 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/54
    9.310 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 5/67
    9 m²
  • BORSSUM, Flur 1 - 2/4
    4 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus in üblicher Massivbauweise mit Flachdach aus dem Baujahr 1970. Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war; Wertermittlung unterstellt einen gut wohnlichen Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch des Gebäudes 155 kWh/(m²·a) laut Unterlagen, ohne Gewähr.

Grundbuch

Amtsgericht

Emden

Grundbuch

BORSSUM

Blatt

2369

Bestandsverzeichnis

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/55

    Nr. 1
    8.123 m² Anteil: 44,26/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 17 nebst Kellerraum Nr. 17 (0,44%)

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/56

    10.985 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/49

    239 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/70

    219 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/71

    92 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 2/5

    51 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/54

    9.310 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 5/67

    9 m²

  • BORSSUM, Flur 1, Flurstück 2/4

    4 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungsrecht für die Stadtwerke Emden GmbH auf den Flurstücken 5/54, 5/55, 5/56 der Flur 1.

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 5

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für die Brookmerlander Heimstätten GmbH.

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 8

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 18.03.2026.

Lage

Wilhelm-Leuschner-Straße 1, 26725 Emden, Borssum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
48.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Emden
Aktenzeichen
0009 K 0006/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.