Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sundern - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sundern

Wohnung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts nebst Kellerraum, sowie Balkon und ein Sondernutzungsrecht an einem Einstellplatz in einem Sechsfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 85,26 qm. Kein Energieausweis vorhanden. Eine Innebesichtigung konnte nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
1.560 €/m²
Grundstück
502 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
133.000 €
Sachwert: 134.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    85.26 m²

    Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss rechts mit Balkon, Kellerraum Nr. 3 und Sondernutzungsrechtan

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht an lila umrandetem Einstellplatz; Anordnung der Stellplätze entspricht nicht der

Flurstücke

  • Sundern, Flur 37 - 760
    502 m² Anteil 1.841/10.000= 92,42m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand insgesamt befriedigend; punktuelle Sockel- und Fassadenschäden am Wärmedämmverbundsystem; laut Eigentümer Schäden in der Wohnung, Innenbesichtigung nicht möglich.

  • Schäden

    mittel

    Punktuelle Sockel- und Fassadenschäden am Wärmedämmverbundsystem des Gemeinschaftseigentums

  • Schäden

    mittel

    Vom Eigentümer angegebene, nicht näher bekannte Schäden in der Wohnung; keine Innenbesichtigung möglich

  • Schäden

    gering

    Verschiebungen im Betonsteinpflaster der Stellplätze und Zuwegungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung für das Gesamtobjekt, NT-Kessel Baujahr 1994, Abrechnung über Wärmemengenzähler

Grundbuch

Amtsgericht

Arnsberg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Sundern

Blatt

3653

Bestandsverzeichnis

  • Sundern, Flur 37, Flurstück 760

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 1.841/10.000 (18,41%)

Abschläge Verkehrswert

24.052 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum

    24.052 €

Lage

Wilhelm-Hauff-Straße 35, 59846 Sundern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
133.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.