Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wuppertal
Als Ansprechpartner steht seitens der Gläubigerin (Deutsche Bank AG) zur Verfügung:
Frau Groß…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt112 m²Miete: 8.736 €/Jahr Marktmiete: 8.736 €/Jahrnachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten 6,50 €/m² bei 112 m² Wohnfläche
Aufteilung
Etage 2
- Kind 14,7 m²
- Schlafen 24,6 m²
- Essen 14,8 m²
- Wohnen 21,7 m²
- Kochen 13,7 m²
- Bad/WC 5,2 m²
- Dusche/WC 3 m²
- Flur 11,6 m²
- Loggia 1 1 m²
- Loggia 2 1,6 m²
Flurstücke
- Barmen, Flur 50 - 164/10349 m² Anteil 12.287/100.000= 42,88m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus und Gemeinschaftseigentum soweit einsehbar nutzbar, aber z.T. verbrauchter Zustand; Wohnung teilmodernisiert mit Mängeln, u.a. Risse in Bodenfliesen und durchhängende Fußböden.
Risse
mittelVereinzelt Risse in den Fußbodenfliesen, meist mittig; augenscheinlich hängen die Fußböden mittig leicht durch.
Schäden
mittelWasserschäden an der Treppenanlage (abgetrocknet), Schäden an Holzfensterbänken im Hausflur, Treppe und Podeste aufzuarbeiten, diverse Kleinarbeiten im Gemeinschaftseigentum.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemein veraltete, dunkle Grundrissgestaltung und teilmodernisierte Ausstattung mit Instandhaltungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Etagenheizung, je Wohnung separate Heizung, soweit feststellbar
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Barmen
Blatt
20860
Bestandsverzeichnis
Barmen, Flur 50, Flurstück 164/10
Nr. 1349 m² Anteil: 12.287/100.000 (12,29%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 29.10.2025
Abschläge Verkehrswert
9.258 €Risikoabschlag
6.758 €
Wert Bauschäden im Sondereigentum
2.500 €
Lage
Wichlinghauser Straße 33/35, 42277 Wuppertal, Barmen