Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Dörnigheim
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt73.14 m²Marktmiete: 8.777 €/JahrEigentumswohnung Nr. XIV 1 im 14. Obergeschoss
Stellplatz
leerstehendMarktmiete: 300 €/JahrPKW-Stellplatz Nr. 30 (Außenstellplatz, Sondernutzungsrecht)
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 14
- Wohnzimmer 21,4 m²
- Schlafzimmer 1 10,1 m²
- Schlafzimmer 2 14 m²
- Küche 10,7 m²
- Diele 2,9 m²
- Flur 8,2 m²
- Bad 3,2 m²
- Separate Toilette 1,8 m²
- Balkon 0,9 m²
Flurstücke
- Dörnigheim, Flur 11 - 38/65.528 m² Anteil 17/1.000= 93,98m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum teilweise modernisiert (Heizung, Aufzug, Dach, Fassade, Abwasserleitungen); laufende Balkonsanierung, Balkone vorübergehend nicht nutzbar; Außenanlagen gepflegt. Zustand der Wohnung selbst unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.
Schäden
mittelBalkone laut Gutachterbewertung mit unzureichender Absturzsicherung; Nutzung bis zur Sanierung untersagt, laufende Balkonsanierung.
Energieeffizienz
Energieträger
gasbefeuerte Heizungsanlage, genauer Anlagentyp und Baujahr unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Hanau
Grundbuch
Dörnigheim
Blatt
8052
Bestandsverzeichnis
Dörnigheim, Flur 11, Flurstück 38/6
Nr. 15.528 m² Anteil: 17/1.000 (1,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerechts- und Zufahrtsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 11 Flurstück 35/4 (Blatt 7919 bis 7985), Wertersatz 10.000 DM.
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung des Verwalters erforderlich mit benannten Ausnahmen.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Hanau Abt. 42 K, 42 K 36/25, eingetragen 12.05.2025.
Abschläge Verkehrswert
26.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
26.000 €
Lage
Westendstraße 69, 63477 Maintal, Dörnigheim