Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moosburg - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moosburg

Wohnung
4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Kellerabteil, Wohnfläche ca. 69,4 m²; Fläche Dachspitz: ca. 34,73 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69 m²
5.331 €/m²
Grundstück
120 m²
BRW: 1.150 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Ertragswert
342.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    69.4 m²
    Miete: 12.600 €/Jahr Marktmiete: 10.416 €/Jahr

    4-Zimmer-Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerraum und Dachspitz; tatsächliche Miete laut

Aufteilung

Etage 4

  • Kind 1 9,2 m²
  • Küche 9,1 m²
  • Wohnen 14,3 m²
  • Eltern 10,8 m²
  • Kind 2 9,2 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Diele 10,6 m²
  • Balkon 2 m²

Etage 5

  • Dachspitz Abstellraum/Hobbyraum 34,7 m²

Flurstücke

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 133 - 2
    120 m² Anteil 194/1000= 23,28m²
  • Moosburg a.d.Isar, Flur 133 - 3
    0,2 m² Anteil 194/1000= 0,04m²

Zustand

gut

Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2014 in zentraler Innenstadtlage, dem Baualter entsprechender Allgemeinzustand, laufende Instandsetzungen laut Eigentümer, altersgemäße Abnutzung; Wohnung Nr. 4 selbst nicht besichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Fabrikat Weishaupt mit zentraler Warmwasserbereitung; Wärmeverteilung über Fußbodenheizung; vermutlich Solarthermieanlage, keine genaueren Angaben.

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Moosburg a.d.Isar

Blatt

14178

Bestandsverzeichnis

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 133/2, Flurstück Weingraben 12, Gebäude- und Freifläche

    Nr. 1
    120 m² Anteil: 194/1000 (19,4%)

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 133/3, Flurstück Nähe Weingraben, Gebäude- und Freifläche

    Nr. 1
    0,2 m² Anteil: 194/1000 (19,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsvermerk: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; eingetragen am 01.03.2000; aus Blatt 2137 hierher übertragen am 14.01.2008 und hierher übertragen am 03.04.2025.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Landshut, AZ: 2 K 147/25); eingetragen am 15.12.2025.

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Wertermittlung aus Vergleichswertverfahren (340.000 €) und Ertragswertverfahren (342.000 €) mit paus

    0 €

Lage

Weingraben 12, 85368 Mossburg/Isar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0147/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.