Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit KDB im 2. OG, 1 Kellerraum, WF: ca. 81,55 m², BJ: ca. 1914. Versteigert wird ein 1/2-Miteigentumsanteil.

Ein betreibender Gläubiger kann nicht genannt werden. Es wird gebeten von Anfragen insoweit abzusehen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
809 €/m²
Grundstück
280 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1914
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
131.689 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    81.55 m²
    Miete: 6.360 €/Jahr Marktmiete: 7.140 €/Jahr

    3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad im 2. Obergeschoss, 1 Kellerraum

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Einbau von Bädern im Gebäude
1999
Aufteilung in Wohnungseigentum
2003
Einbau Gasetagenheizung in der Wohnung
2004
Terrassenüberdachung im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 2

  • Wohn-/Essraum 26 m²
  • Kinderzimmer 15,8 m²
  • Schlafzimmer 16,1 m²
  • Küche 10,5 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Diele 7,5 m²

Flurstücke

  • Essen, Flur 41 - 29
    280 m² Anteil 25,05/100 Miteigentumsanteil= 70m²

Zustand

gut

Gebäude insgesamt gepflegt, keine gravierenden Instandhaltungsrückstände; Wohnung in gepflegtem Zustand, kleinere Instandhaltungsrückstände im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen; teilweise Feuchtigkeit im Kellergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeit im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Essen

Blatt

9037

Bestandsverzeichnis

  • Essen, Flur 41, Flurstück 29

    Nr. 1
    280 m² Anteil: 25,05/100 Miteigentumsanteile, verbunden mit dem Sondereigentum Nr. 3 (25%)

Abschläge Verkehrswert

1.529 €

  • Mietmindereinnahmen wegen unter Marktmiete für 2 Jahre

    1.529 €

Lage

Weiglestr. 41, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
66.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0041/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.