Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondereigentum in Simmerath
ParkplatzWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Jahr 1992 erstellte Eigentumswohnung mit einer Größe von 79 qm. Die Erschließung wurde noch nicht erstmals hergestellt. Der Wohnungsgrundriss weicht vom Aufteilungsplan ab. Die Nutzung ist auf Freizeitwohnungen beschränkt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
79 m²
2.354 €/m²
Grundstück
1.140 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
11.000 €
Sachwert: 10.500 €
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Einheiten
Garage
vermietet15 m²Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/JahrGarage Nr. 8, Teileigentum
Instandhaltung & Modernisierung
2026
Sanitärausstattung der Wohnung erneuert
Flurstücke
- Rurberg, Flur 1 - 871.140 m² Anteil 142/1000= 161,88m²
Zustand
befriedigendBaualtersgemäßer Zustand, teilweise Feuchtigkeitsschäden und kleine Rissbildungen an der Garage; Wohnung Sanitär 2026 erneuert.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeitsschäden an Garage Nr. 8
Risse
geringKleine Rissbildungen an der Garage
Sonstige
mittelErschließungsstraße Weidenhövel noch nicht erstmals hergestellt
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Monschau
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Rurberg
Blatt
1887
Bestandsverzeichnis
Rurberg, Flur 1, Flurstück 87
Nr. 11.140 m² Anteil: 142/1000 (14,2%)
Abschläge Verkehrswert
26 €Bauschäden (pauschale Schätzung)
26 €
Lage
Weidenhövel 16, 52152 Simmerath, Rurberg
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