Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mühltal - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mühltal - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mühltal

Wohnung
Laut Gutachten zum Stichtag 20.01.2026; 
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
3.034 €/m²
Grundstück
1.955 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
267.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88 m²
    Miete: 11.025 €/Jahr Marktmiete: 11.025 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 5, Dachgeschoss mit Loggia und Balkon

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    TG-Stellplatz Nr. 17

Flurstücke

  • Nieder-Ramstadt, Flur 1 - 117
    1.955 m² Anteil 125,70/1.000= 244,38m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr 2000 in befriedigendem bis gutem Allgemeinzustand mit teilweisem Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage, mangelnder Wärmedämmung und erneuerungsbedürftiger Heizungsanlage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage, Wasserschäden an Wänden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unterhaltungsstau im Treppenhaus und geringfügiger Unterhaltungsstau allgemein

  • Schäden

    gering

    Außenputz leicht schadhaft, abgeblätterte Fassadenfarbe, einzelne Bodenfliesen auf Balkon gerissen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, erneuerungsbedürftig laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Darmstadt

Grundbuch

Nieder-Ramstadt

Blatt

5039

Bestandsverzeichnis

  • Nieder-Ramstadt, Flur 1, Flurstück 117

    Nr. 1
    1.955 m² Anteil: 125,70/1.000 (12,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Darmstadt, 61 K 31/25, eingetragen am 18.08.2025 (lfd. Nr. 3)

Abschläge Verkehrswert

5.657 €

  • Reparaturstau (Heizung, Feuchtigkeitsschäden Tiefgarage, geringfügiger Unterhaltungsstau)

    5.657 €

Lage

Waschenbacher Str. 21A, 64367 Mühltal, Nieder-Ramstadt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.