Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg

Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im EG mit Keller und Sondernutzungsrecht an Terrasse/Garten und Kfz-Stellplatz; ca. 86 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1928, durchgreifende Sanierung 2008, Dachsanierung 2016

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86 m²
3.733 €/m²
Grundstück
4.014 m²
​
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²

    Miete seit 17.09.2008 unverändert 800 € inkl. Nebenkosten nach BetrKV.

  • Stellplatz

    vermietet

    Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 15 im Freien.

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Durchgreifende Modernisierung/Sanierung des Gebäudes und der Wohnung, inkl. Erneuerung Fenster, Wärmedämmverbundsystem, Innenausstattung der Wohnung.
2016
Sanierung des Daches.

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 8,3 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Badezimmer 6,5 m²
  • Wohnen 19,2 m²
  • Eltern 18,3 m²
  • Kind 14 m²
  • Terrasse 17 m²

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 5300 - 3
    603 m² Anteil 24,31/1.000= 14,47m²
  • Augsburg, Flur 5300 - 4
    562 m² Anteil 24,31/1.000= 13,49m²
  • Augsburg, Flur 5300 - 5
    1.223 m² Anteil 24,31/1.000= 29,35m²
  • Augsburg, Flur 5300 - 6
    781 m² Anteil 24,31/1.000= 18,74m²
  • Augsburg, Flur 5300 - 7
    845 m² Anteil 24,31/1.000= 20,28m²

Zustand

gut

Gebäude ca. 1928, 2008 kernsaniert, Dachsanierung 2016; Gemeinschaftseigentum bezogen auf Kernsanierung insgesamt gut, Wohnung mittlerer Ausstattungsstandard, insgesamt durchschnittlicher bis guter Erhaltungszustand, keine nennenswerten Baumängel oder Schäden soweit ersichtlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Blatt

55204

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur 5300/3, Flurstück 5300/3

    Nr. 1
    603 m² Anteil: 24,31/1.000 (2,4%)

  • Augsburg, Flur 5300/4, Flurstück 5300/4

    Nr. 1
    562 m² Anteil: 24,31/1.000 (2,4%)

  • Augsburg, Flur 5300/5, Flurstück 5300/5

    Nr. 1
    1.223 m² Anteil: 24,31/1.000 (2,4%)

  • Augsburg, Flur 5300/6, Flurstück 5300/6

    Nr. 1
    781 m² Anteil: 24,31/1.000 (2,4%)

  • Augsburg, Flur 5300/7, Flurstück 5300/7

    Nr. 1
    845 m² Anteil: 24,31/1.000 (2,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gewerbe- und Baubeschränkung) für die Stadt Augsburg, Bewilligung vom 04.01.1943.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeit (Stromleitungsrecht) an FlNr. 5300/3 und 5300/5 für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. 1240 Gem. Augsburg.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Stromleitungsrecht) für die Stadt Augsburg.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Augsburg, AZ: K 149/24.

Lage

Von-Richthofen-Straße 4, 86159 Augsburg, Hochfeld

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0149/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.