Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Kirchdorf a. Inn

Wohnung
Dachgeschosswohnung mit überbauter Einzelgarage, Wohnfläche ca. 102,50 qm, ursprüngl. BJ ca 1972 mit Anbau aus 1990

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Wohnfläche
103 m²
1.722 €/m²
Grundstück
805 m²
BRW: 107 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
175.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102.5 m²
    Miete: 8.640 €/Jahr Marktmiete: 8.640 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Aufstockung Wohnhaus, Ausbau Dachgeschosswohnung und Anbau Garage

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen
  • Schlafen
  • Kind
  • Essen/Küche
  • Bad
  • Diele
  • Balkon
  • Abstell-/Waschraum
  • Ausgebauter Speicher

Flurstücke

  • Kirchdorf am Inn, Flur 1178 - 2
    805 m² Anteil 1/2= 402,5m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher baulicher Zustand, keine gravierenden wertbeeinflussenden Mängel; Bad und Teppichbeläge nicht mehr zeitgemäß, wiederkehrender Wassereintritt bei älteren Dachliegefenstern und nicht einwandfrei funktionsfähige Balkonschiebetür.

  • Schäden

    mittel

    Wiederkehrender Wassereintritt bei älteren Dachliegefenstern

  • Schäden

    mittel

    Schiebetürelement zum Balkon nicht einwandfrei funktionsfähig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad und teilweise vorhandene Teppichbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Beheizung DG überwiegend über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

Kirchdorf am Inn

Blatt

3431

Bestandsverzeichnis

  • Kirchdorf am Inn, Flur 1178/2, Flurstück 1178/2

    Nr. 1
    805 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung und Garage Nr. 2 (50%)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Abschlag für nicht mehr zeitgemäße Teppichbeläge, Reparatur/Austausch Balkontür und undichte Dachlie

    5.000 €

Lage

Von-Richingen-Straße 17a, 84375 Kirchdorf am Inn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0105/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.