Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Wohnung

Das Gutachten behandelt ursprünglich vier Eigentumswohnungen und ein Gartengrundstück im Stadtteil Duisburg-Mittelmeiderich. Das Gebäude wurde nach Aktenlage um 1900 errichtet und 2011 kernsaniert.
Hier handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem III-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss, das insgesamt die vier vorliegenden Wohnungen umfasst.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Nach den Aufteilungsplänen befinden sich im Treppenhaus auch Abstellräume.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte äußerlich einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnungen sowie die Gartenfläche konnten nicht besichtigt werden.

Ansprechpartner:
Patrick Bohne Tel.: 0208 3005-2935 Fax: 0208 3005-2939 patrick.bohne@spkmh.de,
Aktenzeichen: 293 / bo / 52/6220102090

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
1.718 €/m²
Grundstück
189 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Kernsanierung des Objekts

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Meiderich, Flur 11 - 151
    189 m² Anteil 233/1000= 44,037m²
  • Meiderich, Flur 11 - 151
    189 m² Anteil 231/1000= 43,659m²
  • Meiderich, Flur 11 - 151
    189 m² Anteil 268/1000= 50,652m²

Zustand

Aufgrund stark eingeschränkter Besichtigungsmöglichkeiten ist eine allgemeine Beurteilung des Zustands nicht möglich. Das Objekt vermittelt nach äußerem Anschein einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Offensichtliche Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren; die Funktionsfähigkeit der Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft.

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 4

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. (Amtsgericht Duisburg 654 K 39-24). Eingetragen am 02.07.2024

Lage

Vohwinkelstr. 43, 47137 Duisburg, Mittelmeiderich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
122.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.