Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Moosburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Moosburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Moosburg

Wohnung
a) 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 75 m², mit Kellerabteil
b) Stellplatz in der Tiefgarage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
4.200 €/m²
Grundstück
2.252 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Hausgeld
240 €
​
Ertragswert
320.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75 m²
    Marktmiete: 9.876 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete 10,50 €/m² für 75 m² laut Gutachten.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete 60 €/Monat laut Gutachten.

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Bodensanierung der Tiefgarage.

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 8,5 m²
  • Abstellkammer 1,9 m²
  • Küche 8,7 m²
  • Schlafzimmer 13,7 m²
  • Bad 7,2 m²
  • Wohnzimmer 21,5 m²
  • Kinderzimmer 12,5 m²
  • Balkon 5,9 m²

Flurstücke

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 1210 - 37
    2.252 m²

Zustand

gut

Wohnanlage und Wohnung in baualtersentsprechend gepflegtem Allgemeinzustand ohne gravierende Mängel oder Renovierungsstau; altersgemäße Abnutzung vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Sanierung/Erneuerung der Heizungsanlage geplant.

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Moosburg a.d. Isar

Bestandsverzeichnis

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 1210, Flurstück 37

    Nr. 1
    2.252 m² Anteil: 49,41/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 21 sowie einem Kellerabteil. (4,9%)

  • Moosburg a.d.Isar, Flur 1210, Flurstück 37

    Nr. 1
    2.252 m² Anteil: 3/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum am Stellplatz Nr. 42 in der Tiefgarage. (0,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wohnungs- und Mitbenützungsrecht – bedingt – löschbar bei Todesnachweis.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Landshut, AZ: 3 K 108/25).

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Wohnungs- und Mitbenützungsrecht – bedingt – löschbar bei Todesnachweis (Tiefgaragenstellplatz).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Landshut, AZ: 3 K 108/25) – Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Vitztumstraße 2D, 85368 Moosburg a.d. Isar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
315.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0108/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.