Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hürth
83/10.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, dass mit einem unterkellerten und mit Flachdach erstellten Mehrfamilienhaus sowie nichtunterkellerten, eingeschossigen Sammelgaragen bebaut ist. Das Bewertungsgrundstück setzt sich aus den Flurstücken 605, 308 und 303 zusammen, welche eine wirtschaftliche sowie eine rechtliche Einheit bilden. Baujahr: 1974. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses „Bonnstraße 10 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Balkon. Wohnfläche: 89,42 m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 22,1 m²
- Schlafzimmer 17,5 m²
- Kinderzimmer I 11,1 m²
Flurstücke
- Hermülheim, Flur 8 - 303288 m² Anteil 83/10.000= 2,39m²
- Hermülheim, Flur 8 - 308349 m² Anteil 83/10.000= 2,897m²
- Hermülheim, Flur 8 - 60510.871 m² Anteil 83/10.000= 90,229m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter beschreibt den Zustand des Gebäudes als augenscheinlich untersucht und schätzt das Baujahr auf 1990 mit einem Alter von 45 Jahren. Baumängel und Bauschäden wurden nur zerstörungsfrei erkennbar aufgenommen und pauschal mit einem Wertminderungsbetrag von 1.000 EUR berücksichtigt. Es liegen keine detaillierten Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor, Renovierungsbedarf wird nur pauschal angenommen.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung der Gebäude erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Hürth; Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 303
288 m², Flur , Flurstück 308
349 m², Flur , Flurstück 605
10.871 m²
Lage
Villering/Bonnstraße, 50354 Hürth, Hermülheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Brühl
- Aktenzeichen
- 0141 K 0034/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.