Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dillingen a.d.Donau

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit Abstellraum, Bad und Balkon sowie Kriechspeicher; Sondernutzungsrechte an einem Abstellraum und einem Kfz-Stellplatz;
Baujahr ca. 1973, Umbau 2020.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
2.378 €/m²
Grundstück
1.130 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
445 €
​
Ertragswert
215.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    82 m²
    Miete: 9.216 €/Jahr Marktmiete: 9.216 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. 12 inkl. Kfz-Stellplatz Stp. 3

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Umbau und Modernisierung des Gebäudes (Wohnhaus mit Stall-/Scheunengebäude) 1986/88
2020
Ausbau der Wohnung Nr. 12 mit Nutzungsänderung des Speichers zur Wohnung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 7,6 m²
  • Bad 5,7 m²
  • WC 2 m²
  • Schlafen 12,2 m²
  • Kind 8,8 m²
  • Abstellraum 2,8 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 40,6 m²
  • Balkon 1,9 m²
  • Kriechspeicher 9,8 m²

Flurstücke

  • Hausen, Flur 26 - 26
    1.130 m² Anteil 105,83/1000= 118,65m²

Zustand

befriedigend

Gebäude äußerlich in üblichem Zustand; Wohnung nicht besichtigt, Ausstattungsgrad und Bauzustand unbekannt, Bewertung unterstellt durchschnittliche Ausstattung ohne erkennbare Bauschäden und Baumängel.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

dezentrale Gasdurchlauferhitzer mit Heizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a. d. Donau

Grundbuch

Hausen

Blatt

2142

Bestandsverzeichnis

  • Hausen, Flur 26, Flurstück 26

    Nr. 1
    1.130 m² Anteil: 105,83/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 12 samt Balkon und Kriechspeicher, Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Stp. 3 und Abstellraum AB 3 (10,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; Amtsgericht Nördlingen, AZ: 2 K 21/25; eingetragen am 17.06.2025.

Abschläge Verkehrswert

21.500 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Außenschätzung) 10 % vom Ertragswert

    21.500 €

Lage

Untere Hauptstraße 1, 1 1/2, 89407 Hausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.