Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim

Wohnung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses (insges. 48 WE), bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC und Balkon (Wohnung 05-3) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25)
Wohnfläche: 92,54m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.54 m²
1.610 €/m²
Grundstück
4476 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2003
Dachsanierung
2006
Austausch der Fenster der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus etc.)
2010
Austausch der Fenster in der Wohnung Nr. 05-3
2013
Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung im Bereich der Blechverkleidung

Aufteilung

Etage 5

  • Diele 15,7 m²
  • WC 2,4 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Schlafzimmer 17,9 m²
  • Kinderzimmer 13,4 m²
  • Wohnzimmer 25,2 m²
  • Balkon 3,9 m²
  • Küche 9,7 m²

Flurstücke

  • Bergheim, Flur 1 - 1160
    4.476 m² Anteil 2028/100000= 90,773m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist kleinere Schäden auf, wie eine beschädigte Verkleidung des Revisionskastens im Bad und eine fehlende Abdeckung der Zwangsentlüftung. Die Zwangsentlüftung der innenliegenden Küche ist defekt. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei der Lüftung und kleineren Ausstattungsdetails.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Wandbereich der Kelleraußentreppe sind z.T. Feuchtigkeit und Beschädigungen vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Die Waschbetonstufen der Kelleraußentreppe sind z.T. beschädigt.

  • Schäden

    gering

    Die Verkleidung des Revisionskastens im Bad ist beschädigt.

  • Schäden

    gering

    Die Abdeckung der Zwangsentlüftung im Bad fehlt.

  • Schäden

    mittel

    Die Zwangsentlüftung der innenliegenden Küche ist defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung, z.T. über Metallradiatoren, z.T. über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen; unterirdischer Öl-Tank mit 100.000 l Fassungsvermögen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Grundbuch von Bergheim

Blatt

1928

Bestandsverzeichnis

  • Bergheim, Flur 1, Flurstück 1160

    Anteil: 2028/100000 (2,03%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 9

  • Sonstige

    LastenNr. 7

    Eigentumsübertragungsvormerkung für XX, geb. am 05.03.1991

Lage

Turmallee 5, 50126 Bergheim, Kenten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
149.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0034/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.