Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Garderobe, Diele, Küche, Badezimmer sowie einer Loggia, zzgl. eines Kellerabstellraumes.
Wohnfläche ca. 77 m², Baujahr ca. 1974

Gläubigerin:
Volksbank Mittelhessen eG
Tel.: 0641/7005-671200,
Az.: CON/Bg/64420400…

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Wohnfläche
77 m²
2.597 €/m²
Grundstück
12.321 m²
BRW: 820 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Hausgeld
5.084 €
​
Ertragswert
194.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    77 m²
    Miete: 6.360 €/Jahr Marktmiete: 9.490 €/Jahr

    Vertragliche Nettokaltmiete laut Mietvertrag 530 €/Monat; modellkonformer Mietansatz im Ertragswert

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung Übergabestation Fernwärme im Gebäude (Gemeinschaftsanlage)

Flurstücke

  • Sossenheim, Flur 15 - 39/80
    12.321 m²

Zustand

ausreichend

Gemeinschaftseigentum mit vielfältigen Schäden an Treppenhausverkleidungen und Balkonen, ungepflegte Grünanlage, erwarteter Instandhaltungsrückstau; Sondereigentum einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Vielfältige Schäden an mit Betonplatten verkleideten Treppenhäusern und an Balkonen zur Südseite des Hauses Nr. 12.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung mit einfacher Ausstattung, allgemein renovierungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Ungepflegte Grünanlage zur Südseite; nach Auskunft des Hausmeisters treten vielfältige Wasserleitungsschäden auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Übergabestation Fernwärme, Baujahr gemäß Energieausweis 2018

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Sossenheim

Blatt

5060

Bestandsverzeichnis

  • Sossenheim, Flur 15, Flurstück 39/80

    Nr. 1
    12.321 m² Anteil: 53,95/10.000 (0,53%)

Lage

Toni-Sender-Straße 2-14, 65936 Frankfurt am Main, Sossenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.