Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Achim - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Achim - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Achim

WohnungSonstiges
Hinsichtlich Baden Blatt 4342: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Hinsichtlich Baden Blatt 4343: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Hinsichtlich Baden Blatt 4348: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Hinsichtlich Baden Blatt 4349: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

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Grundstück
3.634 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    158 m²
    Miete: 19.718 €/Jahr Marktmiete: 19.718 €/Jahr

    Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    208 m²
    Miete: 24.960 €/Jahr Marktmiete: 24.960 €/Jahr

    Wohnung Nr. 6, Dachgeschoss und Spitzboden (wohnwirtschaftliche Nutzung des Spitzbodens vermutet)

  • Garage

    vermietet
    37 m²

    Garage Nr. 11 im Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 37 m²

  • Garage

    vermietet
    36 m²

    Garage Nr. 12 im Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 36 m²

Flurstücke

  • Baden, Flur 9 - 5/80
    25 m²
  • Baden, Flur 9 - 5/82
    2 m²
  • Baden, Flur 9 - 5/83
    3.607 m²

Zustand

gut

Gesamtanlage in gutem Zustand; baulicher Zustand des Sondereigentums mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Achim

Grundbuch

Baden

Bestandsverzeichnis

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/80

    Nr. 1
    25 m² Anteil: 1463/10000 (14,63%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/82

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 1463/10000 (14,63%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/83

    Nr. 1
    3.607 m² Anteil: 1463/10000 (14,63%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/80

    Nr. 1
    25 m² Anteil: 1849/10000 (18,49%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/82

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 1849/10000 (18,49%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/83

    Nr. 1
    3.607 m² Anteil: 1849/10000 (18,49%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/80

    Nr. 1
    25 m² Anteil: 305/10000 (3,05%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/82

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 305/10000 (3,05%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/83

    Nr. 1
    3.607 m² Anteil: 305/10000 (3,05%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/80

    Nr. 1
    25 m² Anteil: 300/10000 (3%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/82

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 300/10000 (3%)

  • Baden, Flur 9, Flurstück 5/83

    Nr. 1
    3.607 m² Anteil: 300/10000 (3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer Blatt 2780, Flurstücke 3/8 und 5/33 Flur 9 Gemarkung Baden

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Strom- und Gasleitungsrecht mit Wegerecht und Baubeschränkung zugunsten Stadtwerke Achim AG

Abschläge Verkehrswert

64.300 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Wohnung Nr. 5 (5 % der baulichen Anlagen)

    13.200 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Wohnung Nr. 6 (5 % der baulichen Anlagen)

    16.700 €

  • Risikoabschlag Unsicherheit Ausbau Spitzboden Wohnung Nr. 6 (10 % der baulichen Anlagen)

    33.400 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Garage Nr. 11

    500 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Garage Nr. 12

    500 €

Lage

Tieferweg 2, 28832 Achim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.186.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Achim
Aktenzeichen
0012 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.