Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung
3-Zi. Whg. im 3. OG mit Lift, Wfl. ca. 78m² (inkl. Logia Ri. NW zu 1/2); Kellerabteil, Nfl. ca. 5m²; Bj. ca. 1958

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Wohnfläche
78 m²
9.359 €/m²
Grundstück
294 m²
​
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
403 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    78 m²

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 10 mit Loggia und Kellerabteil

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme-Wärmeerzeuger)
2008
Erneuerung des Bades ca. 2007/08
2013
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, vermutlich im Zusammenhang mit Fassadensanierung und Erneuerung der Balkonbrüstungen und Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 19,7 m²
  • Schlafzimmer 19,4 m²
  • Kinderzimmer 13,2 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Flur 12,3 m²
  • Abstellraum 2,1 m²
  • Loggia 2,5 m²

Flurstücke

  • Max-Vorstadt, Flur 5118 - 5118
    294 m² Anteil 58/1000= 17,05m²

Zustand

gut

Ausstattung des Gemeinschaftseigentums und der Wohnung zeitgemäß, Anlage gepflegt und durchschnittlich bis gut instand gehalten; in der Wohnung stellenweise Feuchteschäden am Laminatboden.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Stellenweise Feuchteschäden am Laminatboden in der Wohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme (fossil), Wärmeerzeuger ca. 2007 eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Max-Vorstadt

Blatt

19492

Bestandsverzeichnis

  • Max-Vorstadt, Flur 5118, Flurstück 5118

    294 m² Anteil: 58/1000 (5,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht München, Az. 1540 K 198/2023, eingetragen am 25.08.2023

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Mängel und Schäden (Feuchteschäden am Laminatboden)

    1.000 €

Lage

Theresienstraße 63, 80333 München (Max-Vorstadt)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0198/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.