Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Detaillierte Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einer Küche sowie einer Loggia. Die Räume sind vom zentralen Flur begehbar. Die Loggia schießt sich an das Wohnzimmer an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im KG und ein Bodenraum im DG. Wohnfläche ca. 70,96 m²

Gläubigerin:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
3.382 €/m²
Grundstück
11.432 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70.96 m²
    Marktmiete: 8.345 €/Jahr

    Marktüblicher Jahresrohertrag laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (ca. 1970er Jahre)
2000
Teil-/Erneuerung der Elektroinstallation in Wohnung Nr. 28 (ca. 2000er Jahre)
2010
Einbau eines Elektroboilers zur Warmwasserbereitung in Wohnung Nr. 28 (ca. 2010er Jahre)
2012
Erneuerung der Dachflächenfenster (ca. 2012)
2012
Erneuerung der Treppenhausfenster (ca. 2012)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia

Etage 4

  • Bodenraum

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Bonames, Flur 3 - 1/35
    11.432 m² Anteil 96/10.000= 109,75m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftliches Eigentum baujahresadäquat, teilweise modernisiert, durchschnittlich gepflegt; Wohnung Nr. 28 nicht bzw. nicht wesentlich modernisiert, unterdurchschnittlich gepflegt mit Renovierungs- und punktuellem Instandsetzungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen und Abplatzungen auf der Innenseite der Kelleraußenwände sowie im Fußpunkt von Innenwänden; Farbabplatzungen des Estrichs im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschmutzungen der Wand- und Deckenbeläge in der Wohnung; Bad nicht zeitgemäß; Verschmutzungen der Sanitärobjekte

  • Schäden

    mittel

    Küchenfenster defekt; Eingangstürblatt beschädigt; großflächige Farbabplatzungen im Bereich der Aufputz-Abwasserleitungen im Bad

  • Risse

    gering

    Rissbildung im Estrich im Dachraum (gemeinschaftliches Eigentum)

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bonames

Blatt

2578

Bestandsverzeichnis

  • Bonames, Flur 3, Flurstück 1/35

    Nr. 1
    11.432 m² Anteil: 96/10.000 (0,96%)

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Abschlag zur Rundung vom Vergleichswert 242.000 € auf Verkehrswert

    2.000 €

Lage

Theodor-Thomas-Str.1-7 + Friedrich-Stampfer-Str. 2-8 + 12-18, 60347 Frankfurt am Main, Bonames

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.