Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schloß Holte-Stukenbrock - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schloß Holte-Stukenbrock - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schloß Holte-Stukenbrock

Wohnung
4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss des vermutlich um 1965 erbauten, eingeschossigen Hauses im Teutoburger Weg 49b mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und Garage in einer Wohnungseingentumsanlage mit 4 Wohngebäuden und 15 Garagen.

Kontaktdaten Gläubiger-Vertreter: E-Mail: thorsten.jaehne@awado-rag.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
1.553 €/m²
Grundstück
2.591 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
132.000 €
Sachwert: 137.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94 m²
    Miete: 9.024 €/Jahr Marktmiete: 9.024 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, eigengenutzt.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage Nr. 16, Wert im Sachwertverfahren pauschal angesetzt.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 10 m²
  • Wohnen 22,8 m²
  • Bad 7,8 m²
  • Essen 15 m²
  • Schlafen 14,6 m²
  • Arbeiten 11,7 m²
  • Küche 11,8 m²

Flurstücke

  • Schloß-Holte, Flur 7 - 535
    2.591 m² Anteil 96,96/1000= 248,74m²
  • Schloß-Holte, Flur 7 - 535
    2.591 m² Anteil 3,33/1000= 7,77m²

Zustand

befriedigend

Nach äußerem Anschein befriedigender bis ausreichender baulicher Zustand; zerbrochene Glasscheiben in der Haustür, keine Innenbesichtigung möglich.

  • Schäden

    gering

    Zerbrochene Glasscheiben in der Haustür.

  • Sonstige

    mittel

    Auffällig hoher Trinkwasser- und Abwasserverbrauch laut Wirtschaftsplänen; Empfehlung zur Überprüfung der Anlage und Leitungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein nicht modernisierter Zustand des ca. 1965 umgenutzten Gebäudes, Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Ölheizung im Gebäude Teutoburger Weg 49a, versorgt Sondereigentum 3.1 mit.

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch und Teileigentumsgrundbuch von Schloß-Holte Stukenbrock

Blatt

5981, 5996

Bestandsverzeichnis

  • Schloß-Holte Stukenbrock, Flur 7, Flurstück 535

    Nr. 1
    2.591 m² Anteil: 96,96/1000 (9,6%)

  • Schloß-Holte Stukenbrock, Flur 7, Flurstück 535

    Nr. 1
    2.591 m² Anteil: 3,33/1000 (0,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für jeweiligen Eigentümer Flur 7 Flurstück 378 (Blatt 3249), gleichrangig mit Abt. II Nr. 2.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Kanalleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer Flur 7 Flurstück 378 (Blatt 3249), gleichrangig mit Abt. II Nr. 1.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abwasserkanalmitbenutzungsrecht für jeweiligen Eigentümer Flur 7 Flurstück 528 (Blatt 121) und 378 (Blatt 3249).

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Brunnennutzungsrecht für jeweiligen Eigentümer Flur 7 Flurstück 422 (Blatt 4025).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bielefeld 6a K 59/2025.

Abschläge Verkehrswert

42.400 €

  • Risiko fehlende Innenbesichtigung, Unvorhergesehenes gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum

    42.000 €

  • Risiko fehlende Innenbesichtigung Garage und Unvorhergesehenes

    400 €

Lage

Teutoburger Weg 49,51,49a,49b, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Schloß Holte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
146.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0059/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.