Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hameln - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hameln - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hameln

Wohnung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss links mit Kellerraum Nr. 13 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1962, Wohnfläche 72,6 qm
Betreibender Gläubiger: WEG Teichstraße, vertret. durch RA Seifert, Tel.: 05151-961280
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswerts welcher sich auf 22.000 Euro beläuft ist einzuzahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31 Verwendungszweck: NZS-26 K 9/26.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
303 €/m²
Grundstück
10.273 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72.6 m²

    Seit ca. 20 Jahren an dieselbe Mietpartei vermietet; Wohnung derzeit unbewohnbar bewertet

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Wärmedämmverbundsystem an Außenwänden, geschätzt Ende 1990er/Anfang 2000er Jahre
2003
Erneuerung/Modernisierung der Heizungsanlage laut Energieausweis

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 18 m²
  • Essen 7 m²
  • Eltern 13,7 m²
  • Kind 10,2 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Bad 3,4 m²
  • WC 1,7 m²
  • Diele 2,9 m²
  • Garderobe 1,8 m²
  • Flur 2 m²
  • Abstell 0,9 m²
  • Loggia 4,8 m²

Flurstücke

  • Hastenbeck, Flur 7 - 15/7
    10.273 m² Anteil 2.093/100.000stel= 215,01m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung im Erdgeschoss links in unbewohnbarem Zustand; Innenausbau abgängig, Bad im Rohbau, veraltete Elektroinstallation mit Notstromversorgung, abgenutzte Bodenbeläge, WC aus Baujahr 1962, große Mengen Hausrat und Abfälle, möglicher Schädlingsbefall; Gebäudeaußenhülle insgesamt altersgerecht mit WDVS und Gaszentralheizung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamter Innenausbau abgängig, Kernsanierung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation aus Baujahr, teilweise außer Betrieb, provisorische Notstromversorgung über Verlängerungskabel

  • Schäden

    hoch

    Bad im Rohbauzustand ohne Sanitärobjekte

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    WC mit Ausstattung von 1962, stark verschmutzte Mosaikfliesen, kein Waschbecken

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abgenutzte Teppichfliesen und Bodenbeläge in Wohn-, Ess- und Flurbereichen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unvollständige Deckenvertäfelung und provisorisch verlegte Deckenkabel

  • Sonstige

    hoch

    Wohnung stark vermüllt mit nicht mehr gebrauchtem Hausrat und Abfällen

  • Schäden

    mittel

    Möglicher Befall mit tierischen Schädlingen kann nicht ausgeschlossen werden

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung für Mehrfamilienhaus laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Hastenbeck

Blatt

537

Bestandsverzeichnis

  • Hastenbeck, Flur 7, Flurstück 15/7

    Nr. 1
    10.273 m² Anteil: 2.093/100.000stel (2,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Versteigerungsvermerk 26 K 9/2026 vom 24.02.2026

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Abschlag wegen unbewohnbarem Zustand und Kernsanierungsbedarf

    50.000 €

Lage

Teichstraße 16, 31789 Hameln, Hastenbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
22.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0009/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.