Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Montabaur
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet72 m²Miete: 4.608 €/Jahr Marktmiete: 5.184 €/JahrWohnung Nr. II im Obergeschoss
Garage
vermietetGarage im Untergeschoss, dem Sondereigentum zugeordnet
Gewerbe
leerstehendKein Gewerbe vorhanden, Angabe nur zur Klarstellung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur / Wohnen / Essen
- Balkon
- Zimmer 1
- Küche
- Bad
- Zimmer 2
Flurstücke
- Reckenthal, Flur 6 - 58418 m² Anteil 1/3= 139,33m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus aus 1973 in massiver Bauweise, normaler Bau- und Unterhaltungszustand des Sonder- und Gemeinschaftseigentums, geringfügiger Unterhaltungsstau; Fenster aus den 1990er Jahren, teilweise veraltete Haustechnik, Sanitär teilweise modernisierungsbedürftig, Balkon im Dachgeschoss schadhaft.
Renovierungsbedarf
mittelFenster in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig (Fenster aus den 1990er Jahren)
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise veraltete Haustechnik
Renovierungsbedarf
mittelSanitärausstattung teilweise modernisierungsbedürftig, insbesondere im Dachgeschoss
Schäden
mittelBalkon im Dachgeschoss schadhaft
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Gastherme Viessmann ca. 2015, Brennstofflagerung im 2.700 l Gastank Bj. 1974
Grundbuch
Amtsgericht
Montabaur
Grundbuch
Reckenthal
Blatt
338
Bestandsverzeichnis
Reckenthal, Flur 6, Flurstück 58
Nr. 1418 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung im OG, Garage und Abstellraum, Nr. II (33,33%)
Abschläge Verkehrswert
4.412 €Unterhaltungsbesonderheiten Gemeinschaftseigentum (Ertragswertverfahren)
3.333 €
Mietabweichungen Wohnung 2 (Ertragswertverfahren)
1.079 €
Unterhaltungsbesonderheiten Sondereigentum (Ertragswertverfahren, positiver Ansatz im Gutachten)
0 €
Lage
Tannenweg 30, 56410 Montabaur, Reckenthal