Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Montabaur
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Einheiten
Wohnung
vermietet72 m²Miete: 4.608 €/Jahr Marktmiete: 5.184 €/JahrWohnung Nr. II im Obergeschoss
Garage
vermietet16.3 m²Garage Nr. II im Untergeschoss, dem Sondereigentum zugeordnet
Gewerbe
leerstehendkein Gewerbe gemeldet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Garage 16,3 m²
- Abstellraum 5,4 m²
Etage 1
- Flur / Wohnen / Essen 30,9 m²
- Balkon 3,8 m²
- Zimmer 1 9 m²
- Küche 7,3 m²
- Bad 5,6 m²
- Zimmer 2 (Schlafen) 15 m²
Flurstücke
- Reckenthal, Flur 6 - 58418 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 139,33m²
Zustand
befriedigendBau- und Unterhaltungszustand des Sondereigentums normal mit geringfügigem Unterhaltungsstau; Gemeinschaftseigentum normal ohne erkennbaren Unterhaltungsstau. Teilweise veraltete Haustechnik, Fenster aus den 1990er Jahren, Sanitär teilweise modernisierungsbedürftig, Balkon im Dachgeschoss schadhaft (andere Einheit).
Renovierungsbedarf
mittelFenster in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise veraltete Haustechnik.
Renovierungsbedarf
mittelSanitärausstattung teilweise modernisierungsbedürftig.
Schäden
mittelBalkon Dachgeschoss schadhaft (nicht zur bewerteten Einheit gehörend, aber Gemeinschaftseigentum betroffen).
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung Wohnung OG, Gastherme Viessmann ca. 2015; zentrale Gasversorgung über Außentank 2.700 l, Baujahr 1974
Grundbuch
Amtsgericht
Montabaur
Grundbuch
Reckenthal
Blatt
338
Bestandsverzeichnis
Reckenthal, Flur 6, Flurstück 58
Nr. 1418 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung im Obergeschoss, Garage und Abstellraum im Untergeschoss, Nr. II (33,33%)
Abschläge Verkehrswert
4.412 €Unterhaltungsbesonderheiten Gemeinschaftseigentum (pauschale Schätzung)
3.333 €
Mietabweichungen (abgezinste Mindermiete bis 31.10.2027)
1.079 €
Lage
Tannenweg 30, 56410 Montabaur, Reckenthal