Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
72 m²
4.097 €/m²
Grundstück
1.486 m²
​
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72 m²

    3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Terrasse und Gartenfläche nach Osten, Kellerabteil Nr. 13, kein zu-

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Terrasse
  • Gartenfläche

Flurstücke

  • Steinbühl, Flur 83 - 9
    370 m²
  • Steinbühl, Flur 84 - 2
    710 m²
  • Steinbühl, Flur 84 - 14
    240 m²
  • Steinbühl, Flur 84 - 15
    166 m²

Zustand

gut

Wohnanlage Baujahr ca. 2014 in überwiegend ordentlichem und gepflegtem Gesamtzustand; energetischer Zustand überdurchschnittlich; Wohnung mit mittlerer bis guter Ausstattung, geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, kleinere Schäden an Rollläden/Fenster und Kratzspuren an Wohnungstür.

  • Schäden

    gering

    Defekter Rollo an der Terrassentür.

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Rollo im Schlafzimmer nach Südwesten mit Lochschaden (laut Auskunft durch Stahlkugel verursacht).

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kratzspuren im Bereich der Wohnungstür aufgrund von Tiereinwirkungen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gartenfläche teilweise pflegebedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentrale Pelletheizung für die Wohnanlage im Gebäude Alexanderstraße 20, Heizungsraum nicht besichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

von Steinbühl

Blatt

6758

Bestandsverzeichnis

  • Steinbühl, Flur 83, Flurstück 9

    370 m² Anteil: 31,603/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 und Sondernutzungsrechten Keller Nr. 13 sowie Terrassen- und Gartenfläche. (3,1%)

  • Steinbühl, Flur 84, Flurstück 2

    710 m²

  • Steinbühl, Flur 84, Flurstück 14

    240 m²

  • Steinbühl, Flur 84, Flurstück 15

    166 m²

Lage

Tafelfeldstraße 33, 90443 Nürnberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0150/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.