Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine Wohnung nebst Kellerraum. Das Wohnungseigentum befindet sich im 2. Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses Südstraße 89 mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde in konventioneller massiver Mauerwerksbauweise, laut Denkmalauskunft der Stadt Münster ca. 1904, errichtet und laut Auskunft vom Bauordnungsamt ca. 1984 in Wohnungseigentum umgewandelt. Es ist laut Plänen aus der Teilungserklärung vollständig unterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet, welches mit Tonziegeln gedeckt ist. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen. Die Beheizung…