Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg

Wohnung
unvermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts des Hauses Südstr.53 nebst Kellerraum Nr. 27 , Wohnfläche 67 qm mit Balkon

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93 m²
1.075 €/m²
Grundstück
3.013 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
99.999 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    93 m²
    Miete: 6.650 €/Jahr Marktmiete: 6.650 €/Jahr

    marktüblich erzielbarer Ertrag laut Anlage 3; Wohnung unvermietet

Flurstücke

  • Gevelsberg, Flur 17 - 181
    682 m² Anteil 428,18/10.000= 29,19m²
  • Gevelsberg, Flur 17 - 376
    1.293 m² Anteil 428,18/10.000= 55,34m²
  • Gevelsberg, Flur 17 - 375
    1.038 m² Anteil 428,18/10.000= 44,43m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus ca. 1966 mit bekleideter Fassade, Flachdach und Zentralbeheizung; teilweise Fassadenschäden und Schäden an der Eingangsüberdachung, Wohnung selbst nicht besichtigt.

  • Schäden

    mittel

    z. T. Fassadenschäden

  • Schäden

    mittel

    z. T. Schäden an Eingangsüberdachung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- oder Reparaturanstau anteilig berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralbeheizung, genauer Heizungsart nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Gevelsberg

Blatt

1318

Bestandsverzeichnis

  • Gevelsberg, Flur 17, Flurstück 181

    Nr. 1
    682 m² Anteil: 428,18/10.000 an den Grundstücken Gemarkung Gevelsberg Flur 17 Flurstücke 181, 376, 375, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 27 EG rechts, Südstraße 53 (4,28%)

Abschläge Verkehrswert

12.222 €

  • Instandhaltungs- oder Reparaturanstau (anteilig)

    1.000 €

  • Abschlag wegen Unwägbarkeiten bzgl. der Ausstattung (Wohnung nicht zugängig – eingeschränkter Käufer

    11.222 €

Lage

Südstraße 53, 58285 Gevelsberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.