Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kempen
Als tatsächliches Baujahr wird 1965 angegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m².
Grundrissanlage: Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.…
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Einheiten
Wohnung
vermietet71 m²Miete: 6.390 €/Jahr Marktmiete: 6.390 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 7,50 €/m²·Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Flur 7,2 m²
- Küche 6,9 m²
- Elternschlafzimmer 13,4 m²
- Abstellraum 2,2 m²
- Badezimmer 4,1 m²
- Kinderzimmer 10,7 m²
- Wohnzimmer 24,1 m²
- Loggia 1,9 m²
Flurstücke
- Kempen, Flur 40 - 284109 m² Anteil 40,14/1.000 MEA an 2.726 m²= 4,36m²
Zustand
befriedigendBaujahrtypischer, altersbedingt durchschnittlicher baulicher und Unterhaltungszustand; Renovierungsstau in Hausflur und Keller, Dachsanierung geplant.
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsstau in Hausflur und Keller
Sonstige
geringEinfach verglaste Flurfenster
Renovierungsbedarf
mittelGeplante Dachsanierung, Kostenanteil für die Wohnung ca. 8.000 €
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Wärmeübertragung über Heizkörper; Warmwasser über Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Kempen
Grundbuch
Kempen
Blatt
7112
Bestandsverzeichnis
Kempen, Flur 40, Flurstück 284
Nr. 12.726 m² Anteil: 40,14/1.000 MEA, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 18 im 2. Obergeschoss rechts und einem Kellerraum, Haus Stresemannstraße 13 (4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Kempen: Beheizung nur über Fernheizung zulässig.
Abschläge Verkehrswert
8.000 €Sonderumlage für geplante Dachsanierung
8.000 €
Lage
Stresemannstraße 11,13,15, 47906 Kempen, Kempen