Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unterschleißheim - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unterschleißheim

Wohnung

1) 3-Zi.-Whg im EG mit SNR an Kellerabteil, Wfl. ca. 79 m², Nfl. KG ca. 6 m², Bj. ca. 1973
2) TG-Stellplatz, Bj. ca. 1973,
3) TG-Stellplatz, Bj. ca. 1973,

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Wohnfläche
79 m²
5.747 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2013
Bad erneuert mit PVC-Bodenbelag, raumhoch gefliesten Wänden, Sanitärgegenständen in Weiß
2013
PVC-Bodenbeläge erneuert
2013
Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallkaschierung erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 8,4 m²
  • Abstellraum 1,6 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Eltern-Schlafzimmer 15,1 m²
  • Kinderzimmer 12,8 m²
  • Küche mit Essplatz 13,4 m²
  • Wohnraum 20,3 m²

Flurstücke

  • Unterschleißheim, Flur 1037 - 1037
    5.311 m² Anteil 0,5/1.000= 0m²
  • Lohhof, Flur 1037 - 1037
    5.311 m² Anteil 0,25/1.000= 0m²

Zustand

gut

Bei der Ortsbesichtigung wurden nur geringe Mängel und Schäden in der gegenständlichen Wohnung festgestellt. Für diese Mängel wird kein Abschlag auf den vorläufigen Vergleichswert der Wohnung angesetzt. Es liegen keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.

  • Schäden

    mittel

    PVC-Boden stellenweise beschädigt

  • Schimmel

    hoch

    Tiefgaragenwände und -decken augenscheinlich stellenweise stark verschmutzt bzw. mit Schimmelbefall

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden und Verschmutzungen an den Wänden des offenen Einzelstellplatzes in der Garage

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Grundbuch von Unterschleißheim

Blatt

15138

Bestandsverzeichnis

  • Lohhof, Flur , Flurstück 1037

    5.311 m² Anteil: 0,25/1.000 (0%)

Lage

Stadionstraße 6, 85716 Unterschleißheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
454.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0054/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.