Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuendettelsau - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuendettelsau - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuendettelsau

Wohnung
Lfd. Nr. 1:
3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 91564 Neuendettelsau nebst Kellerraum mit 93 qm Wohnfläche und Loggia; Baujahr ca. 1984; Öl-Zentralheizung;;
Lfd. Nr. 2:
Stellplatz zur Wohnung Nr. 5;
Lfd. Nr. 3:
Hofraum zum Stellplatz;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93 m²
2.106 €/m²
Grundstück
719 m²
​
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
328 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    93 m²

    3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, nebst Kellerraum, Wohnung Nr. 5.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    14 m²

    Gepflasterter Stellplatz auf Flurstück 874/139, ca. 14 m², zu Wohnung Nr. 5 zugehörig.

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung der Öl-Zentralheizung (Gemeinschaftseigentum).
2010
Erneuerung von Fenstern und Fenstertüren sowie Wand- und Bodenbelägen (Gemeinschaftseigentum, teils Sondereigentum).
2024
Erneute Erneuerung der Öl-Zentralheizung (Gemeinschaftseigentum).

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerabteil Nr. 5

Etage 3

  • Diele 9,1 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²
  • Zimmer 16,7 m²
  • Wohnzimmer 23,7 m²
  • Küche 8,1 m²
  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Badezimmer 10,6 m²
  • Hauswirtschaftsraum 5,2 m²
  • Loggia 7 m²

Flurstücke

  • Neuendettelsau, Flur 874 - 125
    719 m² Anteil 251,89/1.000 MEA= 180,47m²
  • Neuendettelsau, Flur 874 - 139
    14 m²
  • Neuendettelsau, Flur 874 - 124
    205 m² Anteil 1/10 MEA= 20,5m²

Zustand

gut

Wohnhaus und Wohnung Nr. 5 befinden sich in einem ordentlichen, baujahrtypischen Zustand; Außenanlagen im Westen gepflegt, Vorgarten leicht vernachlässigt; Zugang und Wohnung nicht barrierefrei; zusätzlicher Kaminofen derzeit außer Betrieb.

  • Risse

    gering

    Teilweise Vertikalrisse innenseitig an den Wänden im Treppenhaus.

  • Schäden

    gering

    Teilweise Putzabplatzungen innenseitig an den Wänden im Treppenhaus.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen an den Dachflächenfenstern im Hauswirtschaftsraum (vermutlich Feuchtigkeit).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise wirtschaftlich überalterte Wand- und Bodenbeläge im Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.

  • Sonstige

    mittel

    Unzeitgemäße Gesamtenergiebilanz des Gebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, erneuert ca. 2002 und ca. 2024; Öltank im Keller, Fassungsvermögen 8.700 l; Warmwasser über Radiatoren.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Neuendettelsau

Bestandsverzeichnis

  • Neuendettelsau, Flur 874, Flurstück 125

    Nr. 1
    719 m² Anteil: 251,89/1.000 MEA (25,1%)

  • Neuendettelsau, Flur 874, Flurstück 139

    Nr. 2
    14 m²

  • Neuendettelsau, Flur 874, Flurstück 124

    Nr. 3
    205 m² Anteil: 1/10 MEA (10%)

Lage

Sonnenstraße 72, 91564 Neuendettelsau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.