Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg
Wohnung
Eigentumswohnung im Erbbaurecht (Erbbaurecht befristet bis 31.12.2052): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, im 2. OG sowie Kellerraum; ca. 70 m² Wohnfläche; Baujahr 1998
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
70 m²
3.000 €/m²
Grundstück
2.858 m²
BRW: 920 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Hausgeld
305 €
Ertragswert
210.488 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt70 m²Marktmiete: 8.400 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 700 €/Monat
Flurstücke
- Lechhausen, Flur 542 - 542/302.858 m² Anteil 27,87/1000= 77,17m²
Zustand
gutAusstattung des Sondereigentums insgesamt mittel; baulicher Zustand und haustechnische Anlagen bauzeittypisch durchschnittlich, keine wesentlichen Baumängel festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Augsburg
Grundbuch
Wohnungs- und Teilerbbaugrundbuch von Lechhausen
Blatt
31155
Bestandsverzeichnis
Lechhausen, Flur 542/30, Flurstück 542/30
Nr. 12.858 m² Anteil: 27,87/1000 Anteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum Nr. 39 (Wohnung mit Keller) (2,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
LastenNr. 1Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für Stadt Augsburg
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerung ist angeordnet
Lage
Soldnerstraße 24 a, 86167 Augsburg, Lechhausen
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