Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Wohnung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Neumühl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines III-geschossigen einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1906 errichtet (Teilwiederaufbau 1949),im Jahr 2007 gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 8 Einheiten aufgeteilt und steht seit mehreren Jahren leer. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Flur, Küche, 2 Badezimmer, Gäste – WC, Wohnraum, und Schlafzimmer. Die Größe bemisst sich auf ca. 76,16 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses und der Wohnung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte bereits äußerlich einen verwahrlosten Gesamteindruck. Es bestehen erhebliche Bauschäden.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76.16 m²
148 €/m²
Grundstück
304 m²
BRW: 204 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Objekt wurde 2007 gemäß Wohnungseigentumsgesetz in 8 Einheiten aufgeteilt, davon sieben Wohnunge

  • Gewerbe

    leerstehend

    Das Grundstück ist mit einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Wohn- und Geschäftshaus bebaut, es

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Gäste – WC
  • Wohnen
  • Kochen
  • Schlafen
  • Flur

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere erkennbare Mängel auf, darunter provisorisch verschlossene Fenster im Erdgeschoss, großflächige Putzschäden an den Fassaden sowie ein beschädigtes Dach. Fenster in mehreren Etagen stehen offen, wodurch Feuchtigkeit eindringt. Zudem ist der hintere Teil des Grundstücks stark verwildert und nur bedingt einsehbar.

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Putzschäden an den Fassaden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Dach

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Fenster stehen in mehreren Etagen offen, wodurch Feuchtigkeit eindringt

  • Schäden

    mittel

    Fensteranlagen im Erdgeschoss sind provisorisch verschlossen

  • Schäden

    mittel

    Hinterer Teil des Grundstücks ist stark verwildert und nur bedingt einsehbar

Lage

Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
11.300 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0081/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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