

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hohenschönhausen in Berlin
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt83 m²Eigennutzung, nicht vermietet
Aufteilung
Etage 0
- Flur 10,5 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche 30,6 m²
- Zimmer 13,8 m²
- Zimmer 10,4 m²
- Bad 7,3 m²
- Hauswirtschaftsraum 4,3 m²
- Terrasse 12,2 m²
Etage -1
- Kellerraum SN3 3,8 m²
Flurstücke
- Hohenschönhausen, Flur 19 - 3333.243 m² Anteil 30/1000stel= 97,29m²
Zustand
gutNeubauwohnanlage Baujahr 2021, Gemeinschaftseigentum augenscheinlich in gutem Zustand; Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt
Sonstige
mittelInnenbesichtigung der Wohnung und des Kellerraums nicht erfolgt; keine Einschätzung zu Ausstattung, Schäden und Mängeln möglich
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme, Wärmeerzeuger Baujahr 2020 laut Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
Hohenschönhausen
Blatt
13328N
Bestandsverzeichnis
Hohenschönhausen, Flur 19, Flurstück 333
Nr. 13.243 m² Anteil: 30/1000stel (3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Verpflichtung aus Eintragung von 1890 zu Unterlassung störender Anlagen und anteiliger Straßenunterhaltung Wilhelmsberg Hohenschönhausen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Tiefgaragenzu- und Ausfahrtsrecht, Geh-, Fahrrecht, Rettungs- und Fluchtwegrecht zugunsten Blatt 164N
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Geh- und Erholungsflächenrecht zugunsten Blatt 164N
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Geh-, Fahr- und Erholungsflächenrecht zugunsten Blatt 13230N
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 5Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für das Land Berlin auf Teilflächen (öffentliche Durchwegung, Wartungsfahrzeuge)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Leitungs- und Übergabestationsrecht für Fernwärme zugunsten Blatt 13230N
Abschläge Verkehrswert
49.476 €Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und fehlender Unterlagen zur WEG-Verwaltung
49.476 €
Lage
Simon-Bolivar-Straße 48, 48 A-F, 13055 Berlin, Hohenschönhausen