Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hohenschönhausen in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hohenschönhausen in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hohenschönhausen in Berlin

Wohnung
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im EG des Aufgangs Nr. 48 F, einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus 3 Wohngebäuden (4- bzw. 5-geschossig), einer Tiefgarage und 4 in einer Zeile gelegenen 3-geschossigen Reihenhäusern, Baujahr 2021. Insgesamt gehören zu der Anlage 31 Wohneigentums- und 25 Teileigentumseinheiten (Tiefgaragenstellplätze). Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 83 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weiteren Zimmern, natürlich belüftetes Bad und…

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Wohnfläche
83 m²
5.361 €/m²
Grundstück
3.243 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Hausgeld
5.573 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    83 m²

    Eigennutzung, nicht vermietet

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 10,5 m²
  • Wohnzimmer mit offener Küche 30,6 m²
  • Zimmer 13,8 m²
  • Zimmer 10,4 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 4,3 m²
  • Terrasse 12,2 m²

Etage -1

  • Kellerraum SN3 3,8 m²

Flurstücke

  • Hohenschönhausen, Flur 19 - 333
    3.243 m² Anteil 30/1000stel= 97,29m²

Zustand

gut

Neubauwohnanlage Baujahr 2021, Gemeinschaftseigentum augenscheinlich in gutem Zustand; Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung der Wohnung und des Kellerraums nicht erfolgt; keine Einschätzung zu Ausstattung, Schäden und Mängeln möglich

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme, Wärmeerzeuger Baujahr 2020 laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Lichtenberg

Grundbuch

Hohenschönhausen

Blatt

13328N

Bestandsverzeichnis

  • Hohenschönhausen, Flur 19, Flurstück 333

    Nr. 1
    3.243 m² Anteil: 30/1000stel (3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Verpflichtung aus Eintragung von 1890 zu Unterlassung störender Anlagen und anteiliger Straßenunterhaltung Wilhelmsberg Hohenschönhausen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Tiefgaragenzu- und Ausfahrtsrecht, Geh-, Fahrrecht, Rettungs- und Fluchtwegrecht zugunsten Blatt 164N

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Erholungsflächenrecht zugunsten Blatt 164N

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh-, Fahr- und Erholungsflächenrecht zugunsten Blatt 13230N

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für das Land Berlin auf Teilflächen (öffentliche Durchwegung, Wartungsfahrzeuge)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Leitungs- und Übergabestationsrecht für Fernwärme zugunsten Blatt 13230N

Abschläge Verkehrswert

49.476 €
  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und fehlender Unterlagen zur WEG-Verwaltung

    49.476 €

Lage

Simon-Bolivar-Straße 48, 48 A-F, 13055 Berlin, Hohenschönhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
445.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lichtenberg
Aktenzeichen
0030 K 0057/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.