Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Es handelt sich laut Gutachten um eine 3-Zimmerwohnung nebst Balkonterrasse, mit Küche, Flur und Bad; Wohnfläche
 ca. 73,42 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73.42 m²
3.174 €/m²
Grundstück
739 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Wohnungseigentum Nr. 1 wurde temporär gewerblich als Praxis o.ä. genutzt; besitzt einen separaten Kk

  • Wohnung

  • Wohnung

    Kein Gewerbebetrieb im Wohnungseigentum Nr. 3

  • Wohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Heizkessel und zentraler Warmwasserversorgung
2010
Fliesenarbeiten

Flurstücke

  • Hermsdorf, Flur 1 - 8/95
    739 m² Anteil 30.738/100.000= 227,154m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist einen teils mangelhaftem, unterdurchschnittlichem baulichen Unterhaltungszustand mit stärkeren Verschleißerscheinungen und erheblichem bis hohem Reparaturrückstau auf. Es besteht ein größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand an der Bausubstanz, wobei Schönheitsreparaturen und partiell Bodenbelagsarbeiten erforderlich sind. Verdeckte Mängel oder Schäden in nicht besichtigten Bereichen können nicht ausgeschlossen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Standard der Zugangstür als Wohnungseingangstür ist unzureichend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Sanitärobjekt-Standard stammt aus einem erheblich älteren Bestand und ist zu revitalisieren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bei einem Nutzerwechsel sind umfassende Schönheitsreparaturen und ggf. partiell Bodenbelagsarbeiten erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandsetzungs- und partielle Modernisierungsarbeiten, insbesondere energetische Verbesserungen an den Fenstern, sind erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit einem Kessel aus dem Jahre 1989, ggf. als Niedertemperatur-Heizkessel mit integriertem Warmwasserspeicher zur zentralen Warmwasserversorgung.

Lage

Silvesterweg 9, 13467 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
233.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0054/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.