Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Nürnberg

Wohnung
s. amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
4.626 €/m²
Grundstück
4.104 m²
​
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
460 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91 m²

    3-Zimmer-Wohnung EG Nr. A1-0.02 mit außenliegendem Abstellraum.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Tiefgaragenstellplatz ST 15, einständiger Stellplatz ohne Ladeeinrichtung.

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Umfassende Sanierung der Bestandsgebäude aus 1970 auf Neubau-ähnlichen Standard; einheitliches Baujahr 2014 zugrunde gelegt.

Flurstücke

  • Schniegling, Flur 31 - 31/4
    652 m²
  • Schniegling, Flur 33 - 33
    1.682 m²
  • Schniegling, Flur 33 - 33/2
    30 m²
  • Schniegling, Flur 34 - 34
    1.740 m²
  • Schniegling, Flur 34 - 34/3
    n/a m²

Zustand

gut

Gebäudekomplex überwiegend Baujahr 2014 bzw. umfassend saniert; Außenanlagen gepflegt; keine erkennbaren Bauschäden oder wirtschaftlichen Mängel. Wohnung selbst nicht besichtigt, Bewertung nach äußerem Anschein.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungsanlage mit Erdgas E und Holzpellets, Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Schniegling

Bestandsverzeichnis

  • Schniegling, Flur 31/4, Flurstück 31/4

    Nr. 1
    652 m² Anteil: 1,00/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Tiefgaragenstellplatz ST 15 (0,1%)

  • Schniegling, Flur 33, Flurstück 33

    Nr. 2
    1.682 m² Anteil: 16,83/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung A1-0.02 mit außenliegendem Abstellraum (1,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Tiefgaragen- und Stellplätzerecht an den Grundstücken Flst. 39, 39/3.

  • Reallast

    LastenNr. 8

    Duldungsverpflichtung an den Grundstücken Flst. 39, 39/3.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Abwasserkanalrecht an den Grundstücken Flst. 33/1 und Flst. 33, 34, 31/4.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Niederschlagswasserbeseitigungsanlagenrecht an Grundstück Flst. 42/6.

  • Reallast

    LastenNr. 9

    Duldungsverpflichtung Gastronomiebetrieb an Grundstück Flst. 39, 39/3.

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Nutzungsrecht gem. § 15 WEG am gesamten gemeinschaftlichen Eigentum der Tiefgarage, soweit nicht Sondernutzungsrechten zugewiesen.

Lage

Silberstraße 7a, 90427 Nürnberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
421.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.