Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Potsdam

Wohnungseigentum, eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 24167
 
bestehend aus 5.245/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Potsdam

Flur 25, Flurstück 635

Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 8

230

Potsdam

Flur 25, Flurstück 636

Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 7

276

Potsdam

Flur 25, Flurstück 637

Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 6

254

Potsdam

Flur 25, Flurstück 638

Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 5

260

Potsdam

Flur 25, Flurstück 1270

Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8

5

Potsdam

Flur 25, Flurstück 1410

Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8

8

Potsdam

Flur 25, Flurstück 1420

Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8

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verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 laut Aufteilungsplan; Sondernutzungsrechte sind vereinbart
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (19 Wohneinheiten), Baujahr ca. 1890, welches in zentraler Lage, aber in einfacher, veralteter Ausstattung und in schlechtem baulichen Zustand ist. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau. Das Objekt befindet sich in Potsdam historischer Innenstadt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Potsdam Mitte". Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gem. § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben. Die Gebäude befinden sich im räumlichen Geltungsbereich der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs „Stadtkern“, in Kraft getreten am 28.04.2016. Die Gebäude unterliegen damit den Schutzvorschriften des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil am Grundstück und das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Postalisch: Siefertstraße 7-8, 14467 Potsdam. Eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldern etc. besteht offensichtlich nicht. Der geplante Balkonanbau hat bisher nicht stattgefunden.