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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald

Wohnung

Laut den Wertgutachten handelt es sich um ca. 41-80 m² große, in sanierungsbedürftigem bis gutem Zustand befindliche Eigentumswohnungen in einem Mehrfamiliendoppelhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zwei der fünf Wohnungen sind vermietet. Die anderen Wohnungen stehen leer.

EigentumswohnungRadevormwaldDahlerausanierungsbedürftigMehrfamilienhausWohnflächeVerkehrswertBausubstanzMängelEnergieeffizienz

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Wohnfläche
62 m²
5.710 €/m²
Grundstück
1853 m²
191 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Das Bewertungsobjekt ist eine Eigentumswohnung Nr. 2 im 1. Untergeschoss einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Radevormwald, Dahlerau, mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Der Verkehrswert wird auf 58.000 € geschätzt, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen.
Allgemeine Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist mehrere Mängel auf, darunter unzureichende Dämmung und feuchtigkeitsbedingte Schäden. Die Bausubstanz ist als veraltet zu betrachten, mit notwendigen Renovierungsarbeiten an der Fassade und den Innenräumen. Das Gebäude ist zweigeschossig mit einem Flachdach und hat eine gemischte Nutzung. Die Umgebung ist durch einen hohen Baumbestand geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage.
Nutzungsart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsstatus
leerstehend
Baujahr
1990
Wohnräume
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Untergeschoss links und ist mit einem Wohn-/Schlafraum nach Westen ausgerichtet.
Grundstückszuschnitt
unregelmäßig

Lage

Siedlungsweg 1, 3, 42477 Radevormwald

Zusammenfassung

Verkehrswert
354.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0026/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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