Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die Wohnung SOE Nr. 2 befindet sich in Schwabach, Stadtteil Penzendorf, und hat eine Wohnfläche von ca. 58,10 m². Der Verkehrswert beträgt 146.000 Euro. Die Wohnung ist weitgehend renoviert, jedoch besteht partieller Restfertigstellungsbedarf.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung SOE Nr. 2 liegt im Dachgeschoss eines 1961 erbauten Gebäudes und umfasst Flur, drei Wohn-/Schlafräume, Bad/WC, Küche und Balkon. Eine Teilrenovierung fand 2019 statt, wobei neue Fenster, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen eingebaut wurden. Der Zustand des Sondereigentums ist insgesamt gepflegt, jedoch sind einige Bereiche noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Wohnung wird ohne Mietvertrag bewohnt und hat einen zugeordneten Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Freifläche. Die Umgebung bietet eine bedingte Grundversorgung mit Infrastruktureinrichtungen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

nutzung durch den antragsgegner, kein mietvertrag, keine nutzungsentschädigung

Baujahr

1961

Wohnräume

Die Wohnung besteht aus Flur/Gang, 3 Wohn-/Schlafräumen, Bad/WC, Küche und Balkon sowie einem darüber liegenden Dachbodenraum und einem Kellerraum.

Baubeschreibung

Die Wohnung SOE Nr. 2 befindet sich in einem Gebäude, das 1961/1962 erbaut wurde. Sie präsentiert sich in einem weitgehend ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand, mit einer teilweisen Renovierung im Innenbereich. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören der Einbau neuer Kunststofffenster, neuer Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungsgegenstände. Die Dachkonstruktion wurde teilweise erneuert, und es wurden Anpassungen an der Dachgaube vorgenommen. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist als baualtersgemäß zu bewerten.