Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einer zwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 58,49 m 2 . Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Des Weiteren besteht eine Fläche im Spitzboden mit 46,22 m2 (gem. ungeprüfter Auskunft nicht ausgebaut), die über eine innen liegende Treppe in der Wohnung erfolgt. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit augenscheinlich leerstehend. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Wohnfläche
- 58,49 m²
- Nutzfläche
- 46,22 m²
- Grundstücksfläche
- 1.211 m²
- Zustandsbeschreibung
- Die Liegenschaft vermittelt einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Die Einheit war zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leerstehend. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist ebenfalls nicht optimal. Insgesamt ist der Pflegezustand als durchschnittlich einzustufen.
- Innenbesichtigung
- Zustand des Innenbereichs
- Die Innenbesichtigung war nicht möglich, daher liegen keine spezifischen Informationen zum Zustand des Innenbereichs vor.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich ist Teil des Gemeinschaftseigentums, welches einen mäßig gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Lage
Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 42.200 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0025/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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