Diese Auktion liegt in der Vergangenheit.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Wohnung
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einer zwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 58,49 m 2 . Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Des Weiteren besteht eine Fläche im Spitzboden mit 46,22 m2 (gem. ungeprüfter Auskunft nicht ausgebaut), die über eine innen liegende Treppe in der Wohnung erfolgt. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit augenscheinlich…
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Wohnfläche
58.49 m²
721 €/m²
Grundstück
1211 m²
35 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Nutzfläche
- 46,22 m²
- Zustandsbeschreibung
- Die Liegenschaft vermittelt einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Die Einheit war zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leerstehend. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist ebenfalls nicht optimal. Insgesamt ist der Pflegezustand als durchschnittlich einzustufen.
- Zustand des Innenbereichs
- Die Innenbesichtigung war nicht möglich, daher liegen keine spezifischen Informationen zum Zustand des Innenbereichs vor.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich ist Teil des Gemeinschaftseigentums, welches einen mäßig gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
- Zustand Prozent
- 50 %
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Es liegen keine Informationen zu durchgeführten oder geplanten Sanierungen und Modernisierungen vor.
- Instandhaltungsstau
- Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.
Lage
Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn
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