Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sonstiges, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Lage: Seumestraße 7, 81379 München
2) Private Erholungsfläche für alle Eigentümer (nicht frei bzw. seperat verkäuflich)
Lage: Nähe Seumestraße 7, 81379 München;
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Einheiten
Wohnung
leerstehend93 m²4-Zimmer-Wohnung Nr. 234 mit zwei Balkonen und Kellerabteil
Stellplatz
leerstehend12 m²TG-Stellplatz Nr. 1020 unten rechts auf Vierfachparker
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Thalkirchen, Flur 445 - 361.364 m² Anteil 1/74= 18,43m²
- Thalkirchen, Flur 445 - 373.193 m² Anteil 18,4/1000= 57,47m²
- Thalkirchen, Flur 445 - 38597 m² Anteil 4/252 (davon 1/4 Anteil)
Zustand
gutGemeinschaftseigentum, Wohnung und TG-Stellplatz sind laut Gutachten zeitgemäß ausgestattet und soweit erkennbar durchschnittlich bis gut instand gehalten; Fassaden mit Algenverschmutzung, Fassadenrenovierung geplant.
Renovierungsbedarf
mittelVerschmutzte Fassaden (Algenbildung) insbesondere an Nord- und Westfassade; geplante Fassadenrenovierung und Beseitigung von Restmängeln am Wärmedämmverbundsystem, Fenster- und Türanschlüssen sowie an
Sonstige
geringWohnung stark möbliert und zugestellt, daher Bauteile nicht überall einsehbar; Kellerabteil vollgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Nah- / Fernwärme laut Energieausweis, Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Grundbuch
Amtsgericht
München
Grundbuch
Thalkirchen
Bestandsverzeichnis
Thalkirchen, Flur 445/37, Flurstück 445/37
Nr. 13.193 m² Anteil: 18,4/1000 (1,8%)Thalkirchen, Flur 445/36, Flurstück 445/36
Nr. 21.364 m² Anteil: 1/74 (1,35%)Thalkirchen, Flur 445/38, Flurstück 445/38
Nr. 3597 m² Anteil: 4/252 (davon 1/4 Anteil) (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGehrechte zugunsten der Landeshauptstadt München und verschiedener Nachbargrundstücke
Reallast
LastenInstandhaltung und Unterhaltung als begehbare Fläche zugunsten der Landeshauptstadt München
Sonstige
BeschränkungenBaubeschränkungen und Bebauungsbeschränkungen zugunsten Nachbargrundstücke und Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenTiefgaragenzufahrts- und Fahrstraßenmitbenutzungsrechte zugunsten Nachbargrundstücke und Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenUnterbaurechte (Tiefgaragenanlage) zugunsten Flst. 445/38 und Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenVer- und Entsorgungsleitungsrechte sowie Entwässerungsanlagenrechte zugunsten Nachbargrundstücke
Grunddienstbarkeit
LastenKinderspielplatz-, Grünflächen- und Wegemitbenutzungsrechte zugunsten mehrerer Nachbargrundstücke und der Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenMüllanlagen-, Fahrradraumnutzungs- und Hausmeisterraumnutzungsrechte zugunsten Nachbargrundstücke
Sonstige
BeschränkungenBelastung jedes Anteils mit Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Benutzungsregel nach § 1010 BGB (Tiefgarage)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 1517 K 312/24, eingetragen am 30.09.2024
Lage
Seumestraße 7, 81379 München