Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Sondernutzungsrecht an überdachtem PKW-Stellplatz, Wohnfläche ca. 91 m². Baujahr ca. 1979.

Gläubiger:
Hypovereinsbank member of UniCredit,
Tel.: 089/378-48391, Az.: 8945C11A-FC/L-Ni p165361424 Dardanis

und…

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Wohnfläche
91 m²
5.044 €/m²
Grundstück
631 m²
BRW: 3.000 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
300 €
​
Ertragswert
462.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    91 m²
    Marktmiete: 13.563 €/Jahr

    Modellkonformer Mietansatz nach Gutachterausschuss, 12,42 €/m² für 91 m²

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an überdachtem Stellplatz Nr. 1, in das Gebäude integriert

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung der Wärmeerzeugung, Gaszentralheizung laut Energieausweis

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 33, Flur 646 - 169
    631 m² Anteil 175/1000= 110,43m²

Zustand

befriedigend

Insgesamt gepflegter, dem Baualter entsprechender Zustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum; umfangreicher Renovierungsbedarf in der Wohnung, mittelfristig neuer Außenfensteranstrich erforderlich; Modernisierungsdefizite in der Restnutzungsdauer berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfangreicher Renovierungsbedarf im Sondereigentum, u. a. nicht modernisiertes innen liegendes WC, ältere Oberflächen und Einbauten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenfensteranstrich der Holzfenster mittelfristig notwendig; Fenster älteren Baujahres ohne Wärmedämmverbundsystem an der Fassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut Energieausweis, Baujahr 2012

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Frankfurt Bezirk 33

Blatt

4862

Bestandsverzeichnis

  • Frankfurt Bezirk 33, Flur 646, Flurstück 169

    Nr. 1
    631 m² Anteil: 175/1000 (17,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Schweinfurter Weg 115, 60599 Frankfurt am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
459.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.