Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Neumarkt in der Oberpfalz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung"

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Wohnfläche
75 m²
3.427 €/m²
Grundstück
2.603 m²
​
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²

    3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Kellerraum Nr. 20 zugeordnet.

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 52.

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Sanierung der Gaszentralheizung für alle drei Wohnhäuser.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Bad/WC
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 20 9,1 m²

Flurstücke

  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 1033 - 6
    2.603 m² Anteil 348/10000 Miteigentumsanteil= 90,58m²
  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 1033 - 6
    2.603 m² Anteil 23,4/10000 Miteigentumsanteil= 5,99m²

Zustand

ausreichend

Wohnung insgesamt abgewohnt, Wand- und Deckenbeläge teilweise schadhaft, Instandhaltungs- und Reparaturrückstau vorhanden; Gemeinschaftseigentum überwiegend ordentlicher Zustand mit altersbedingten Abnutzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenbeläge teilweise schadhaft, Wohnung insgesamt abgewohnt.

  • Sonstige

    mittel

    Elektrische Fußbodenheizung im Bad/WC am Wertermittlungsstichtag defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung für alle drei Wohnhäuser, ca. 2021 saniert.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d.OPf.

Grundbuch

Neumarkt i.d.OPf.

Bestandsverzeichnis

  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 1033, Flurstück 6

    Nr. 1
    2.603 m² Anteil: 348/10000 Miteigentumsanteil (3,48%)

  • Neumarkt i.d.OPf., Flur 1033, Flurstück 6

    Nr. 2
    2.603 m² Anteil: 23,4/10000 Miteigentumsanteil (0,23%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Benutzungsregelung gem. § 15 WEG (u.a. Terrassen, Grundstücksteile) besteht.

Lage

Schwarzachweg 13a, 92318 Neumarkt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
257.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0129/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.