Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eichelsdorf
in 3 Parteien Haus, Wohnfl. ca. 130 m², Ölheizung, Solaranlage
KI Dokumentenanalyse
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Zustand
befriedigendDer Bauzustand ist dem Alter entsprechend gepflegt, jedoch mit erkennbarem Instandhaltungsstau, geringen Restfertigstellungsarbeiten sowie Mängeln und Schäden. Im Bad sind Fliesen an der Außenwand und im Bereich der Badewanne längs gerissen. Die Haustechnik wurde nicht überprüft, Rauchmelder sind nicht vorhanden, und es liegt kein Energieausweis vor.
Risse
mittelFliesen im Bad an der Außenwand im Bereich des Rolladengurtes längs gerissen.
Risse
mittelFliesen im Badewannenbereich in Fenstermitte längs gerissen.
Risse
mittelLängsriss im Vorratsraum im Bereich des Deckenversprungs, der sich an der Wand nach unten fortsetzt.
Schäden
mittelSchwarze Einfärbungen an der Decke über dem Balkon im Bereich des Wandversprungs.
Schäden
mittelAbgeplatzte Fliesen am Plattenbelag der Außentreppe zur Kellerwohnung.
Sonstige
mittelMaterialwahl für Entwässerung im Bodenbereich nicht korrekt.
Schäden
geringPflanzkübel nicht korrekt aufgesetzt bzw. durch Belastung verschoben.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung (Fa.: Junkers; Typ: unbekannt) mit Brenner und Heizungssteuerung von Junkers; Pufferspeicher 800 Liter von Conergy AG, Baujahr 2006; Solaranlage ca. 6 m², Baujahr ca. 2010; 3 Öltanks á 1.500 Ltr.; Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung und Solaranlage.
Grundbuch
Lage
Schwalbenweg 3, 63667 Nidda, Eichelsdorf