Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oer-Erkenschwick
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Einheiten
Wohnung
64 m²Lage im Gebäude: im Erdgeschoss links des Gebäudeteils Schultenstraße 7; Baujahr 1968; Wohnfläche ca
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum 18,3 m²
- Eltern 14,1 m²
- Kind 11,1 m²
- Küche 6,6 m²
- Bad 3,9 m²
- Abstellraum 1,6 m²
- Flur 5 m²
- Diele 3,6 m²
Flurstücke
- Oer-Erkenschwick, Flur 69 - 199, 2001.189 m² Anteil 46,461/1000= 54,69m²
Zustand
mangelhaftBei der Ortsbesichtigung waren Baumängel und -schäden ersichtlich. Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie technische Ausstattungen wurden nicht geprüft und unterstellt. Besondere Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Schädlingen und Rohrfraß wurden nicht vorgenommen.
Feuchtigkeit
mittelDurchfeuchtungen an den Kragplatten des Hofeingangs
Feuchtigkeit
mittelDurchfeuchtungen im Keller
Feuchtigkeit
mittelDurchfeuchtungen an den Balkonen
Risse
geringLeichte Rissbildung in der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
12.900 €Abschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und noch nicht abgegoltenen Erschließungskosten
12.900 €
Lage
Schultenstraße 5 und 7, 45739 Oer-Erkenschwick