Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oestrich-Winkel

Wohnung
221/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück…

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Wohnfläche
87 m²
2.295 €/m²
Grundstück
557 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
199.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87.16 m²
    Marktmiete: 10.980 €/Jahr

    Wohnung III im Dachgeschoss

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Sondernutzungsrecht an Kfz-Außenstellplatz III

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau von Kunststofffenstern
1990
Modernisierung des Bades

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 17,3 m²
  • Schlafzimmer 16,2 m²
  • Zimmer 3 15,4 m²
  • Zimmer 4 11,3 m²
  • Küche 13,3 m²
  • Bad/WC 5,9 m²
  • Flur 7,8 m²

Flurstücke

  • Oestrich, Flur 38 - 117
    557 m² Anteil 221/1000= 123,1m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus altersbedingt normal abgenutzt, Wohnung III überwiegend normaler Renovierungs- und Unterhaltungszustand, einfache Ausstattung, geringer Instandhaltungsstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringer Instandhaltungsstau, erforderliche Unterhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen pauschal mit 10.000 € angesetzt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung über Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Rüdesheim am Rhein

Grundbuch

Oestrich

Blatt

3609

Bestandsverzeichnis

  • Oestrich, Flur 38, Flurstück 117

    Nr. 1
    557 m² Anteil: 221/1000 (22,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Rüdesheim am Rhein, 6 K 8/25); eingetragen am 07.07.2025

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen)

    10.000 €

Lage

Schulstraße 15, 65375 Oestrich-Winkel, Oestrich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rüdesheim am Rhein
Aktenzeichen
0006 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.