Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Michelbach - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Michelbach - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Michelbach

Wohnung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss, 3 ZKB und Kellerraum, ca. 60 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1960

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Wohnfläche
60 m²
1.075 €/m²
Grundstück
1.163 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
64.498 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    60 m²
    Miete: 5.040 €/Jahr Marktmiete: 5.040 €/Jahr

    Wohnung Nr. 4, 3 ZKB und Kellerraum

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Michelbach, Flur 44 - 34/7
    1.091 m² Anteil 89/1000= 97,1m²
  • Michelbach, Flur 44 - 34/8
    72 m² Anteil 89/1000= 6,41m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1960 in massiver Bauweise, Gemeinschaftseigentum außen in normalem Bau- und Unterhaltungszustand; Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig. Zustand der Wohnung innen unbekannt, übliche Ausstattung unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Schwalbach

Grundbuch

Michelbach

Blatt

2082

Bestandsverzeichnis

  • Michelbach, Flur 44, Flurstück 34/7

    Nr. 1
    1.091 m² Anteil: 89/1000 (8,9%)

  • Michelbach, Flur 44, Flurstück 34/8

    Nr. 1
    72 m² Anteil: 89/1000 (8,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Bau, Betrieb und Unterhaltung von Versorgungserdkabel und 1 Holzmast)

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Energieversorgungserdkabel- und Gasleitungsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 18.12.2024

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Marktanpassung durch marktübliche Abschläge

    2.500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Modernisierungsrückstellung Dacheindeckung)

    2.500 €

Lage

Schöne Aussicht 10, 65326 Aarbergen-Michelbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
64.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Schwalbach
Aktenzeichen
0020 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.