Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mönchengladbach
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet84.99 m²Marktmiete: 6.527 €/Jahrnachhaltig erzielbare Miete laut Mietspiegel, 6,40 €/m² Wohnfläche
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 22,4 m²
- Eltern 14,1 m²
- Kinderzimmer 1 8,8 m²
- Kinderzimmer 2 12,5 m²
- Küche 7,5 m²
- Bad + WC 6,4 m²
- Abstellnische 0,5 m²
- Diele mit Abstellnische 11 m²
- Loggia 1,9 m²
Flurstücke
- Wickrath, Flur 2 - 6385.548 m² Anteil 42,223/1.000= 233,02m²
Zustand
befriedigendWohnanlage äußerlich durchschnittlich gepflegt, dem Alter entsprechend; baulicher Zustand des Sondereigentums unbekannt, allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf unterstellt.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf des Ausbaus im Sondereigentum aufgrund Gebäudealter und fehlender Innenbesichtigung; pauschal mit 800 €/m² Wohnfläche alterswertkorrigiert angesetzt.
Renovierungsbedarf
geringGeplante Sanierung der Stufenanlagen samt Eingangspodesten zu den Hauseingängen; Finanzierung aus Erhaltungsrücklage vorgesehen.
Renovierungsbedarf
mittelIn Erwägung gezogene Kanalsanierung wegen vermehrter Rohrverstopfungen; Sanierungskonzept soll erstellt werden.
Renovierungsbedarf
mittelGeplante Sanierung der Regenentwässerungsleitungen an der Rückseite des Hauses.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, ölgefeuert laut Hausverwaltung und Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Wickrath
Blatt
4764
Bestandsverzeichnis
Wickrath, Flur 2, Flurstück 638
Nr. 15.548 m² Anteil: 42,223/1.000 (4,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, 503 K 010/24). Eingetragen am 20.06.2024.
Abschläge Verkehrswert
20.398 €Sicherheitsabschlag für allgemeinen Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Sondereigentums (800 €/m²
20.398 €
Lage
Schönbergstraße 14, 16, 18, 20, 41189 Mönchengladbach