Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rudolstadt - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rudolstadt - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rudolstadt

Wohnung
Eigentumswohnung mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur Wohnfläche ca. 75 qm nähere Angaben siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
1.244 €/m²
Grundstück
3.177 m²
BRW: 60 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
93.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    74.78 m²
    Miete: 5.640 €/Jahr Marktmiete: 6.282 €/Jahr

    Mietvertrag seit 01.09.2023, Nettokaltmiete 470 €/Monat, Vertragsende 30.04.2026; nachhaltig erzielb

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Grundhafte Sanierung und Aufteilung in Miteigentumsanteile, Beginn ca. 2002 bis etwa 2006/2007

Flurstücke

  • Rudolstadt, Flur 3 - 833
    3.177 m² Anteil 4000/100000= 127,08m²

Zustand

gut

Gebäude Nr. 9 nach grundhafter Sanierung in gutem, nutzbarem Bauzustand; nur lokale Reparaturen am Gemeinschaftseigentum erforderlich. Wohnung Nr. 4 mit zeitgemäßer Ausstattung, lediglich übliche malermäßige Renovierungen und kleine Ausbesserungen nötig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Lokale Putzschäden an Nordwest-Giebelfassade und instandsetzungsbedürftige Eingangsstufen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemein übliche malermäßige Renovierungsarbeiten und kleine Ausbesserungen in Wohnung Nr. 4.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gasheizung, Energieklasse A, Erdgasfeuerung mit Warmwasseraufbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Rudolstadt

Blatt

5960

Bestandsverzeichnis

  • Rudolstadt, Flur 3, Flurstück 833

    Nr. 1
    3.177 m² Anteil: 4000/100000 (4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Vermerk über Anordnung der Zwangsversteigerung (AZ K 129/25)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Grundpfandrechte; Details im Grundbuch, für Verkehrswert nicht berücksichtigt

Lage

Schloßbezirk 7, 7a, 7 b u.a., 07407 Rudolstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0129/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.